“梦之岛”北上柳州 打破商业格局将掀洗牌大战
这几天，柳州突然下起了小雨，让人感觉到了冬天的冷意。在温州商贸城，梦之岛百货商场正在大举装修，一派热闹紧张的气氛。外面各类名牌张贴画也陆续上墙，“梦之岛百货”几个大字高高悬挂，显得异常耀眼。虽然“梦之岛”对开业时间口风把得很紧，装修、货运等工作也是悄然进行，没有向媒体宣布，但其开业的消息已让人感受到了浓浓的商战硝烟。２００４年岁末，梦之岛的强势进入，注定了柳州商业将会在“不平静”中度过。
９月１０日，对于河南商圈乃至整个柳州商业来说，都是非常特别的日子。当温州商贸城董事长*静俊与南宁梦之岛董事长刘礼宁握手签约，宣告梦之岛正式进入之时，柳州商界一片震惊。南宁梦之岛商业管理公司目前是广西最大、最成功的零售百货商场，也是全国著名大型百货商场之一。人们在思忖：商业巨鳄入驻河南商圈，是否会彻底打破柳州现有商业格局，并在行业掀起一场洗牌战？
低调进入震惊业界
“梦之岛”的进入，能否改变柳州河南商圈的地位，能否叫板河北五星商圈，这是柳州商界普遍关注的焦点之一。
梦之岛柳州副总经理雷文对此十分低调，宣称进驻柳州，对五星、工贸并无“威胁”之意，而是“合作伙伴”。虽然如此，商界并没有平静和减少压力。河北商圈一位商场老总对说，现在竞争局势越来越紧张，洗牌战即将拉开序幕。
自从梦之岛宣布进入温州商贸城后，柳州零售百货行业的反应不小。河南片，佳用天天见扩大经营，业态从低端向高端发力，并在时代广场布局，向百货业进*。而河北的五星商圈，似乎也感觉到了这股逼人气息，银座百货、五星美食街相继开业，以增强自己的霸主地位。
梦之岛副总经理高*称，他们来柳州之前已作了两年的调查，认为柳州工业基础雄厚，消费潜力巨大。以前河南商圈走的大都是中低档道路，而梦之岛的进驻，走的是精品时尚的道路，恰好填补了市场空白。
梦之岛北上可谓是有备而来，在签约入驻柳州之初，就已立下雄心壮志，要“用两三年时间，打造柳州最时尚的百货商场”。其董事长刘礼宁用了“六个最”来陈述该公司在柳州的战略布局：用最优秀的团队、最流行的商品、最新的潮流资讯、推广最新的消费理念、倡导最时尚的生活方式、提供最优质的服务。
由此看来，梦之岛的到来，必将会掀起龙城商业新竞争，颠覆柳州商业格局，并非危言耸听。
南北抗衡渐成定势
梦之岛的进入，毫无疑问在一定程度上增强了柳州河南商圈的实力，但是否意味着河南商圈的实力已赶超了河北呢？这是业界关注的焦点之二。
自上世纪９０年代以来，柳州商业几乎完全以五星商圈核心，但现在的情况正在发生改变。梦之岛的进驻，便是“南北之争”的发轫点。在未来的发展中，“梦之岛”将成为河南商圈的中流砥柱。
业界普遍认为，河南业态过去以批发零售业为主，档次上走的是中低端道路，因此与五星商圈难以抗衡。但是，随着温州商贸城、新时代商业港、谷埠街国际商城、江南新天地商业大盘的崛起，这样的局势将必然改变。
９月始，河南商圈招商势头之猛，形势之好让人震惊。先是梦之岛进驻温州商贸城；拥有２２万平方米商业面积的谷埠街国际商城，也与深圳南城百货签约，之后与九洲娱乐公司等一批知名商家签约；而江南新天地，也在上海、广州大举招商，并欲全力打造数码城。大品牌，高端化的知名商家进驻，给河南商圈注入了前所未有的活力。
如今，河南商圈不仅有中低端百货业态，而且高端品牌也在源源不断地强势进入。可以预言，河南商圈正在赶超五星商圈，时间将会验证这一切。
红光桥的开通，河南商圈交通优势日益彰显。梦之岛之所以相中温州商贸城，其地理位置至关重要。柳州万丰房地产有限公司副总经理孔向东认为，飞鹅路历来是柳南区乃至整个柳州市的商贸集散地，有着良好的商业氛围。温州商贸城位于飞鹅路与飞鹅二路之间的三角形地段，是柳州市城区最繁华的商业街道之一，也是该市的门户。周边围绕着飞鹅市场、飞鹅商城、金鹅市场、银兴商业城……八方商贾云集于此，是柳州最具活力的商圈。而温州商贸城雄踞飞鹅商圈*金三角地带，傲踞飞鹅路商业区中央，位置及交通得天独厚，堪称柳州新地标。
随着河南商圈向中高端品牌发力，业态更为齐全，商业布局更为合理，商业潜力逐步释放，五星商圈霸主地位被颠覆，并不是空穴来风。
差异经营彰显优势
梦之岛的入驻，给河南商圈增添了实力，同时河南商业大盘的差异化道路，似乎更加符合持续发展的方向。那么，五星商圈的道路该如何走呢？这也是关注焦点之一。
９月下旬，在今报的组织下，河南４大商业巨头发表联合宣言，明确其商业定位，走差异化经营。
目前河南商业地产项目的定位已经日渐清晰，新时代商业港定位为中低档业态的批零量贩，温州商贸城则定位在高端百货零售，江南新天地定位以吃喝玩乐为主的休闲步行街，而国际商城则定位为各种业态兼容的主题式大商城，错位经营，各有侧重。谷埠街国际商城负责人称，河南商圈从文惠桥到红光桥的两端，这条走廊集中了文化品味很高的休闲购物业态，又延续到中低档的批零大卖场，不仅建筑产品的构架要比五星商圈高出一筹，而且规模也要大得多。由此可见，河南商圈的实力随着梦之岛等的进入，会日益彰显。
反观五星商圈，显得略为逊色。如今的五星商圈，有工贸、五星、银座等，虽然商业配套成熟，中高档业态齐全，但是同质化竞争现象较为严重。同时，由于发展空间日益缩小，五星商业圈后劲的不足逐渐显现。五星商圈对于梦之岛的进驻极为关注，不管怎样，面对河南商圈的崛起，五星商圈将会迎来一场苦战。（南国今报 王小丁）
